Krátkodobé pronájmy v Řecku v roce 2024 prudce vzrostly a počet volných lůžek v nájemních jednotkách předstihl počet lůžek v hotelích v zemi. Athény reagují rychle a nekompromisně.
Ve středu vstoupil v řeckém hlavním městě Aténách v platnost roční zákaz registrace nových bytů ke krátkodobým pronájmům. Úřady se snaží najít řešení nedostatku bytů pro stálé obyvatele. Informoval o tom server Euronews.
V roce 2024 dosáhl počet dostupných lůžek v krátkodobých pronájmech v měsících do srpna 1,022 milionu. Podle řeckých novin Ekathimerini poprvé předstihl počet 887 740 lůžek v hotelech v celé zemi. Podle americké společnosti AirDNA, která sleduje pronájmy, je v řeckém hlavním městě téměř 18 000 bytů určených k pronájmu přes Airbnb a Vrbo.
Prudký nárůst krátkodobých pronájmů se však neobešel bez kritiky ze strany hotelového sektoru. Tvrdí, že společnosti jako Airbnb jim berou byznys.
Stálí obyvatelé zase mají problém s tím, že krátkodobé pronájmy zhoršují bytovou krizi. Navíc příliv turistů do místních čtvrtí zvyšuje ceny pro ty, kteří tam bydlí. Zejména v dělnických čtvrtích.
https://t.co/bzev90iwHF Short-term rentals in Greece surged in 2024, with the number of available beds in the rental units overtaking the number of beds at the country's hotels. pic.twitter.com/L5XL0HUNFv
— Tourism Today News (@ttnews_official) January 2, 2025
Přísnější pravidla pro pronajímatele jsou neúčinná
Zákon, který ve středu vstoupil v platnost, stanoví roční zákaz registrace nových bytů v několika athénských čtvrtích. A to včetně žádaných lokalit, jako jsou Kolonaki, Koukaki, Pangrati a Exarchia.
Nová legislativa byla schválena v listopadu. Majitelé domů měli na ohlášení nových nemovitostí v těchto oblastech čas do 31. prosince. Za nedodržení omezení hrozí podle serveru Bilyonaryo pokuta nejméně 20 000 eur. Součástí opatření jsou také daňové úlevy pro majitele nemovitostí, kteří přejdou z krátkodobých na dlouhodobé pronájmy.
Není to poprvé, co se řecké úřady pokusily zpřísnit pravidla pro krátkodobé pronájmy. V roce 2024 Athény zavedly řadu předpisů, včetně povinných profesních licencí pro osoby, které pronajímají více než dvě nemovitosti, a přísných zdravotních a bezpečnostních požadavků na pronajímatele.
Nemovitosti musí také splňovat různé normy týkající se větrání a pojištění odpovědnosti. Kritici však tvrdí, že předpisy jsou dlouhodobě neúčinné.